近年、不動産競売での投資物件や居住用物件を購入される方が増加しています。
不動産競売とはどのようなものなのでしょうか？
所有する不動産物件に担保設定がされていて返済できない債務者は所有する不動産を地方裁判所に差し押さえられ、競売により売却されます。 その売却資金は、債権者の返済に充当されます。簡単な説明になりますが この一連の流れを不動産競売といい、不動産競売で売りに出される物件を競売物件といいます。
それでは具体的にメリット・デメリットはなんなのか？
また物件を入手するにはどうすればよいのか？
現地調査はどのように行うのか？など様々な角度から考察していきます。
このサイトでは東京地方裁判所本庁、東京地方裁判所立川支部の東京都の不動産競売の情報を配信しています。東京都で競売による不動産の購入をお考えの方は是非お立ち寄り下さい。一般的に競売により物件を購入した場合、市価の40～60％オフで入手出来るようです。
実際は物件によってかなり異なるのですが、市価以下で購入できるケースがほとんどのようです。また法改正により、以前に比べ落札側有利とも言える状況と、競売代行業者がかなり増えましたので手軽に競売による物件を入手することができるようになりました。
しかし、居住者との交渉、物件の調査などわからないことも多いと思います。
そこで競売による不動産取得の可能性について不動産市場価格との比較、資産運用、マイホームを競売で購入など、目的にあったコンテンツがありましたらご覧頂ければと思います。